Rola Małych Miast w Rozwoju Handlu Detalicznego
Rozwój handlu detalicznego w Polsce przechodzi intensywne zmiany, a jednym z najbardziej zauważalnych trendów jest ekspansja marketów i centrów handlowych do mniejszych miejscowości. Te zjawiska kształtują nową mapę handlową kraju, przynosząc korzyści zarówno inwestorom, jak i lokalnym społecznościom. W artykule przyjrzymy się kluczowym czynnikom napędzającym ten trend oraz jego wpływowi na gospodarkę i mieszkańców.
Migracja i Zmiana Stylu Życia
Jednym z głównych powodów, dla których coraz więcej marketów powstaje w mniejszych miejscowościach, jest zmieniająca się dynamika demograficzna. Wielu Polaków decyduje się na przeprowadzkę z dużych miast do bardziej spokojnych i przystępnych cenowo miejscowości. Zmiana stylu życia, poszukiwanie większego komfortu oraz bliskość natury to główne czynniki motywujące do migracji. Jak zauważa Miłosz Wiesiołek z PM, firmy zajmującej się zarządzaniem projektami inwestycyjnymi, „tam gdzie pojawiają się nowi mieszkańcy, tam powstają także nowe możliwości dla przedsiębiorców.”
Wzrost Powierzchni Handlowych
W 2023 roku sektor handlowy w Polsce zanotował znaczący wzrost. Łączna powierzchnia handlowa wyniosła prawie 13 milionów metrów kwadratowych GLA, co stanowiło przyrost o ponad 560 000 metrów kwadratowych w porównaniu do roku poprzedniego. Aż 68% nowej powierzchni handlowej powstało w miastach poniżej 100 tysięcy mieszkańców. Inwestorzy dostrzegają potencjał małych miast, gdzie popyt na nowoczesne centra handlowe rośnie wraz z napływem nowych mieszkańców.
Sukces Sieci Handlowych
Jednym z liderów w ekspansji do mniejszych miejscowości jest sieć supermarketów Dino. Firma ta w pierwszej połowie 2023 roku otworzyła 116 nowych sklepów, osiągając liczbę 2406 placówek na koniec roku. Sukces Dino pokazuje, że strategia lokalizowania sklepów w mniejszych miastach i na wsiach przynosi znakomite rezultaty. To samo zjawisko dotyczy innych sieci, które widzą w małych miejscowościach szansę na rozwój i zwiększenie udziału w rynku.
Drugie Życie Starych Centrów Handlowych
Oprócz budowy nowych powierzchni handlowych, inwestorzy coraz częściej decydują się na rewitalizację starych centrów handlowych, które przeżywały swoją świetność w latach 2000. Przykładem są dawne sklepy Tesco, które zostają przekształcone w nowoczesne parki handlowe, takie jak te w Przemyślu, Włocławku czy Kaliszu. Renowacje te odbywają się w duchu zrównoważonego rozwoju, z naciskiem na poprawę efektywności energetycznej budynków i redukcję emisji dwutlenku węgla. Miłosz Wiesiołek podkreśla, że „zachęcamy inwestorów, by dawać nowe życie niefunkcjonującym już budynkom – prowadzimy takie projekty, gdzie wynosimy recykling na zupełnie nowy poziom.”
Korzyści dla Lokalnych Społeczności
Ekspansja marketów do mniejszych miejscowości niesie za sobą szereg korzyści dla lokalnych społeczności. Mieszkańcy zyskują dostęp do szerokiej oferty handlowej bez konieczności dojazdu do większych miast. Nowe sklepy to także nowe miejsca pracy, co przyczynia się do zmniejszenia bezrobocia i podniesienia poziomu życia w regionie. Ponadto, obecność sieci handlowych zwiększa atrakcyjność regionu, co może prowadzić do wzrostu wartości nieruchomości i przyciągania kolejnych inwestycji.
Przyszłość Rynku Detalicznego
Prognozy na przyszłość wskazują, że trend rozwoju rynku detalicznego w mniejszych miejscowościach będzie się utrzymywać. Kolejne otwarcia planowane na 2024 rok dotyczą głównie takich lokalizacji, co potwierdza skuteczność tego modelu biznesowego. Kluczowe będzie jednak dostosowanie oferty do specyficznych potrzeb i oczekiwań lokalnych konsumentów. W konkurencyjnym rynku, to właśnie wygoda i bliskość często decydują o wyborze miejsca codziennych zakupów.
Podsumowując, rozwój handlu detalicznego w małych miastach i wsiach to trend, który przynosi korzyści zarówno inwestorom, jak i mieszkańcom. Zwiększona dostępność nowoczesnych powierzchni handlowych oraz rewitalizacja starych centrów handlowych tworzą nowe możliwości biznesowe i przyczyniają się do poprawy jakości życia w lokalnych społecznościach.
